1726 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 142,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549057463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
77022549057463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 100 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 865 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 827 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 560 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 198 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 798 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 960 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 435 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 270 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 773 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 729 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 836 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.