1729 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 1 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549057559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
77022549057559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 333 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 584 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 537 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 484 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 900 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 541 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 542 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 205 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 317 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.