1727 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 158 m² · constr. 1955 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +227.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549057875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
77022549057875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 213 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 459 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 248 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 309 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 407 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 699 959 $ Poids 65 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 898 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 917 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 288 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 812 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 52 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 447 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 757 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.