1704-1706 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549058355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
77022549058355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 159 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 458 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 586 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 371 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 839 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 418 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 343 $ Poids 36 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 836 $ Poids 35 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 302 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 640 $ Poids 28 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 278 092 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.