1707 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 312,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549058854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
77022549058854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 198 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 979 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 568 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +106 018 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 435 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 979 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 575 292 $ Poids 32 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 543 $ Poids 30 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 081 063 $ Poids 20 % |
| 8 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −72 510 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 884 818 $ Poids 20 % |
| 9 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 650 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 120 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 873 521 $ Poids 16 % |
| 11 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 899 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.