1860 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549059489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77022549059489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 355 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 698 953 $ Poids 60 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 46 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 565 $ Poids 54 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 596 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 752 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 527 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 791 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 460 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 577 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 241 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.