1726 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 176 m² · constr. 1974 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549059877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77022549059877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 5 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 464 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 358 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 374 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 917 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 489 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 532 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 802 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 586 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 590 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 799 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 720 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 218 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 725 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −55 007 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 561 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.