1454 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 110,2 m² · constr. 1944 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549063634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
77022549063634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 465 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 508 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 516 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 652 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 229 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 334 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 870 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 670 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 312 920 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.