1446-1448 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549063826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
77022549063826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 325 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 224 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 480 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 530 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 629 $ Poids 71 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 694 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 681 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 474 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.