221 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549064129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
77022549064129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 502 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 534 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 697 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 794 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 310 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 348 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 277 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 217 $ Poids 64 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 415 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 305 $ Poids 54 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.