1560 Rue ZERMATT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 197,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549065094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
77022549065094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 196 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 891 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 37 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 350 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 430 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 513 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 813 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 493 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 601 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 312 $ Poids 65 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 491 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 508 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 577 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 640 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 577 141 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.