211 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 181,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549065381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77022549065381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 0 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 193 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 876 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 459 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 503 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 581 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 437 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 486 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 507 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 325 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 765 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 646 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 474 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 579 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 816 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 286 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 486 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.