197 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 224,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549065736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
77022549065736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 574 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 978 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 701 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 702 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 60 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 445 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 629 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 873 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 663 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 293 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 652 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 296 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −79 673 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 199 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 759 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 692 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 428 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 641 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 474 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 600 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.