1572 Rue ZERMATT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549066131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
77022549066131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 106 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 108 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 802 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 796 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 544 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 773 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 475 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 302 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 800 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 560 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 593 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 229 $ Poids 64 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 902 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 423 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 654 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 105 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.