1584 Rue ZERMATT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 172,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549066436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77022549066436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 152 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 310 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 130 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 909 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 412 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 730 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 317 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 347 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 974 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 443 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 410 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 218 $ Poids 47 % |
| 12 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 106 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 185 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.