1600-1602 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 204,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549066678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
77022549066678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 111 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 981 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 173 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 827 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 334 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 297 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 385 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 421 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 467 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 331 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 950 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 665 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 445 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 049 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.