1721 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549067151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
77022549067151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 584 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 199 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 866 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 538 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 873 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 415 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 952 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 528 789 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 897 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 969 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.