1665 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549067358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
77022549067358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 431 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 508 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 595 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 207 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 501 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 331 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 264 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 670 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 604 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 931 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 380 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 479 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 306 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.