1643 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 152,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549067704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
77022549067704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 524 $ Poids 64 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 912 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 721 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 240 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 475 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 674 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 288 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 797 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 234 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 321 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 861 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 920 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 581 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 199 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.