1701 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 191,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549068081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
77022549068081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 231 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 903 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 303 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 157 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 519 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 429 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 522 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 829 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 501 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 451 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 610 599 $ Poids 57 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 529 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 585 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 426 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 789 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 562 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 691 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.