1721 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 333,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 613 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549069162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
934 300 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
77022549069162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 234 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 882 $ Poids 35 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 851 609 $ Poids 31 % |
| 4 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 035 846 $ Poids 28 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 644 169 $ Poids 23 % |
| 7 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 685 804 $ Poids 17 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +80 404 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 111 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +67 201 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 056 967 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.