1728 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 151 m² · constr. 1977 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549069228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
77022549069228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 40 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 502 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 706 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 520 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 794 296 $ Poids 52 % |
| 7 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 75 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 704 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 466 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 579 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 844 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 242 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.