1725 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549069503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
77022549069503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 265 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 455 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 544 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 487 143 $ Poids 53 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 361 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 303 451 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 801 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 144 $ Poids 40 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 586 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 279 805 $ Poids 36 % |
| 11 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 809 $ Poids 34 % |
| 12 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 786 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.