1740 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 219,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549069589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
77022549069589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 263 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 902 $ Poids 79 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 738 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 481 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 572 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 648 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 557 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 680 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 512 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 75 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 099 $ Poids 48 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 540 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 430 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 587 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 655 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.