1745 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 420 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 475,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 600 $
Rôle antérieur 883 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549069952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
1 652 100 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
77022549069952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 677 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −53 543 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 009 804 $ Poids 38 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 912 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 479 912 $ Poids 17 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +163 544 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 1 152 342 $ Poids 12 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +163 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 541 $ Poids 5 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 955 273 $ Poids 5 % |
| 6 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 804 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 133 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.