250 Rue CHAMONIX app. 307 app. 307 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010336
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
77022549071256200010336
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 573 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 607 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 654 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 392 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 927 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 353 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 300 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 502 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 338 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.