250 Rue CHAMONIX app. 308 app. 308 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 162,2 m² · constr. 1987 · terrain 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010337
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
77022549071256200010337
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 319 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 366 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 475 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 508 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 824 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 866 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 631 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.