250 Rue CHAMONIX app. 306 app. 306 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 168,3 m² · constr. 1987 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
77022549071256200010360
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 366 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 319 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 479 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 824 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 550 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 702 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 495 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 213 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 900 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 475 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 518 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 538 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 167 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 031 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.