250 Rue CHAMONIX app. 409 app. 409 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010440
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
77022549071256200010440
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 755 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 597 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 502 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 367 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 733 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 520 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 398 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 475 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 446 007 $ Poids 70 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 525 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 571 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 501 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.