250 Rue CHAMONIX app. 702 app. 702 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 78 m² · constr. 1987 · terrain 89 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549071256200010706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
77022549071256200010706
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 443 $ Poids 53 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 828 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 556 $ Poids 45 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 493 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 520 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 776 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 653 $ Poids 36 % |
| 8 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 558 $ Poids 34 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 376 040 $ Poids 32 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 305 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 958 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 611 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.