238 Rue ASPEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549072039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
77022549072039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 629 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 728 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 514 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 498 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 559 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 371 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.