227 Rue ASPEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 195,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549073165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
77022549073165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 300 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 174 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 339 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 651 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 300 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 465 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 801 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 539 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 626 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 483 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 903 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 860 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 626 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 709 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 452 663 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.