224 Rue ASPEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 348,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549073784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
77022549073784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 166 861 $ Poids 74 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 961 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 733 155 $ Poids 44 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 542 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +65 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 110 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +182 080 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 389 248 $ Poids 31 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 542 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 560 917 $ Poids 27 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 681 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +101 692 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 132 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 823 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 715 $ Poids 14 % |
| 8 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 936 631 $ Poids 12 % |
| 9 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 758 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 878 708 $ Poids 8 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 658 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +117 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 855 989 $ Poids 8 % |
| 12 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 394 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.