1451 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 94 m² · constr. 1944 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549074205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77022549074205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 427 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 569 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 410 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 475 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 237 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 248 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 846 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 758 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 778 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 903 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 350 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 370 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 921 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 988 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.