1418 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 100 $
Chalet · 3 143 $/m² · 101,2 m² · constr. 1944 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549074441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
77022549074441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 404 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 493 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 757 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 213 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 257 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 888 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 973 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 385 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 909 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.