191 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549075166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77022549075166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 222 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 699 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 91 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 309 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 430 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 458 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 765 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 649 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 158 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 807 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 701 $ Poids 54 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 735 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 219 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 656 984 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.