190 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 221,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549075540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
77022549075540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 149 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 975 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 665 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 742 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 701 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 116 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 382 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 627 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 210 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 650 595 $ Poids 55 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 906 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 658 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 371 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 640 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 799 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 687 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 197 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −86 260 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 198 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 403 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 562 532 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.