179 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 158,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549075636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77022549075636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 137 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 310 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 176 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 701 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 439 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 460 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 675 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 797 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 458 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 352 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 943 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 203 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 814 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 772 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.