184 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 1 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549075910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
77022549075910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 752 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 449 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 684 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 397 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 444 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 287 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 878 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 614 $ Poids 62 % |
| 9 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 739 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 526 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 791 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 534 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.