1595 Rue ZERMATT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549076043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77022549076043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 398 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 578 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 658 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 321 640 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 422 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 323 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 295 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 868 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 368 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 418 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 201 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 450 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 729 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 649 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.