1587 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 137,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549076457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
77022549076457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 235 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 880 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 933 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 548 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 757 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 584 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 246 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 973 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 833 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 843 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.