1506 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 189,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549076630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
77022549076630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 51 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 873 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 157 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 411 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 502 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 329 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 209 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 707 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 326 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 802 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 973 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 180 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 765 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 345 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 567 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 310 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.