1559 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 196,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549076755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77022549076755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 194 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 340 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 226 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 298 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 507 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 369 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 220 $ Poids 73 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 314 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 336 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 568 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 197 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 769 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 567 407 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.