1605 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549077100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
77022549077100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 510 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 407 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 565 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 595 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 367 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 292 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 919 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 361 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 239 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.