240 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 158,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 782 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549081077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
77022549081077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 548 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 488 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 391 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 454 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 373 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 387 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 443 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 820 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 522 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 943 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 426 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.