211 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 176,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549082189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77022549082189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 285 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 743 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 713 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 536 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 452 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 2 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 810 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 944 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 657 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 424 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.