207 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549082286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
77022549082286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 444 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 635 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 326 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 428 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 581 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 548 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.