218 Rue ASPEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 184,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
77022549083086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 227 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 291 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 896 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 447 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 486 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 646 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 227 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 525 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 413 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 591 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 740 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 223 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 782 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 886 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 599 544 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 877 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 718 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 464 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.