200 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 151,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
77022549083315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 676 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 219 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 669 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 347 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 312 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 562 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 690 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 609 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 279 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 796 099 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.