201 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 145,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
77022549083461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 659 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 333 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 253 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 680 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 717 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 476 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 871 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 567 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 707 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.